2005년10월30일 27번
[부동산학개론] 부동산학에서 이용하는 계수에 관한 설명 중 틀린 것은? (단, 기말 불입과 기말 수령을 가정)
- ① 미래가치계수는 현재가치계수의 역수이다.
- ② 연금의 미래가치계수는 연금의 현재가치계수의 역수이다.
- ③ 감채기금계수는 미래에 사용할 금액을 적립하기 위한 매월의 적립금을 계산하는데 사용한다.
- ④ 저당상수는 원리금균등분할상환 시 융자금액에 대한 월불입액을 계산하는데 사용한다.
- ⑤ 연금의 현재가치계수는 미상환 대출잔액을 계산하는데 사용한다.
(정답률: 44%)
문제 해설
"연금의 미래가치계수는 연금의 현재가치계수의 역수이다."가 틀린 것은 아니다.
연금의 현재가치계수는 연금을 현재 가치로 환산하는데 사용되며, 연금의 미래가치계수는 연금을 미래 가치로 환산하는데 사용된다. 따라서, 연금의 미래가치계수는 연금의 현재가치계수의 역수이다. 이는 시간 가치의 개념에 기반한 것으로, 미래에 받을 돈의 가치를 현재 가치로 환산하거나, 현재 가지고 있는 돈을 미래 가치로 환산하는 것이 중요하다는 것을 보여준다.
연금의 현재가치계수는 연금을 현재 가치로 환산하는데 사용되며, 연금의 미래가치계수는 연금을 미래 가치로 환산하는데 사용된다. 따라서, 연금의 미래가치계수는 연금의 현재가치계수의 역수이다. 이는 시간 가치의 개념에 기반한 것으로, 미래에 받을 돈의 가치를 현재 가치로 환산하거나, 현재 가지고 있는 돈을 미래 가치로 환산하는 것이 중요하다는 것을 보여준다.